FAQ
Bienvenue dans notre section FAQ (Foire Aux Questions), conçue pour répondre aux questions les plus fréquemment posées par nos clients. Que vous recherchiez des informations sur nos produits, nos services, ou des détails sur les procédures, cette page vous offre des réponses rapides et claires.
Nous avons regroupé les questions par thématiques pour faciliter votre navigation. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, n’hésitez pas à nous contacter directement. Nous sommes là pour vous aider !
Qu’est-ce qu’une étude de sol ?
Une étude de sol consiste à déployer des moyens techniques et humains pour caractériser la nature du sous-sol, afin de déterminer le type de fondations nécessaire à la durabilité d’une future construction. Elle permet également de vérifier la capacité du sous-sol à absorber les eaux pluviales.
L’étude de sol ou étude géotechnique consiste à mobiliser des moyens techniques (sondages/forage, essais in-situ et en laboratoire) et humains (opérateurs, laborantins, ingénieurs) afin d’étudier l’interaction entre les sols et l’infrastructure (construction) et d’en réduire les risques (aléas).
Pourquoi est-il important de réaliser une étude de sol avant de construire ?
Une étude de sol implique l’utilisation de moyens techniques et humains pour caractériser la nature du sous-sol. Son objectif est de déterminer le type de fondations nécessaires pour garantir la durabilité d’une future construction. De plus, elle permet de vérifier la capacité du sous-sol à absorber les eaux pluviales.
L’étude de sol permet de réduire les aléas et risques géotechniques tel que le gonflement/retrait des argiles, la présence de cavité naturelle ou anthropique,… afin d’inscrire la construction dans la durée. AERYS réalise également des essais de perméabilité afin de vérifier la capacité d’infiltration des sols.
Quels sont les principaux types d’études de sol ?
Il existe plusieurs types d’études de sol. La norme NFP 94-500 classe les études de sol ou études de terrain en cinq grandes familles :
- Étude G1 : Missions d’études préalables avant construction (G1ES, G1PGC/ Loi Elan)
- Étude G2 : Missions géotechniques de conception (G2AVP/PRO et DCE/ACT)
- Étude G3 : Suivi technique d’exécution.
- Étude G4 : Supervision géotechnique d’exécution.
- Étude G5 : Diagnostic géotechnique.
Chez Aerys, nous assurons des études G1 à G5.
Combien de temps pour obtenir une étude de sol ?
Après avoir soumis une demande à notre cabinet, un délai maximal de 10 jours est nécessaire pour son traitement. L’intervention sur le terrain prend environ une demi-journée à une journée selon la nature des terrains et les aléas associés ; et le rapport est remis entre 2 et 3 semaines plus tard une fois les essais en laboratoire finalisés.
Quelle est la durée de validité d’une étude de sol ?
La durée d’une étude de sol est de 10 ans. La loi ELAN ou G1PGc dans le cadre de la vente de terrain pour les particuliers fait exception. Pour ce type d’étude, la loi a fixée une durée garantie jusqu’à 30 ans !
6. Quels professionnels réalisent les études de sol ?
Les études de sol ou études géotechniques doivent être réalisés par Bureau d’étude géotechniques reconnus, idéalement faisant parti de l’USG (Union Syndical des Géotechniciens) afin de réaliser des études de sol de qualité à des prix compétitifs.
Quel est le coût d’une étude de sol ?
Les prix d’une étude de sol peuvent variés de 750 euros à 3 500 euros en fonction du projets et des aléas (cavité, argiles,…).
Différents critères allant de la superficie du terrain et de sa localisation peuvent faire varier le prix. Le tarif augmente si plusieurs échantillons ou des sondages profonds sont requis. Demandez dès aujourd’hui un devis chez Aerys pour recevoir un prix adapté à votre projet.
Est-ce que faire une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain ?
Dans le cadre de la loi Elan pour la vente de terrain en zone à risque gonflement/retrait des argiles, l’étude de sol est obligatoire. Pour les autres cas de figure l’étude sol n’est pas obligatoire mais fortement recommandée pour limiter les risques et optimiser financièrement le projet de construction. La délivrance d’une dommage ouvrage par les assureurs poussent les donneurs d’ordre à réaliser des études de sol. Oui, la réalisation d’une étude de sol est obligatoire pour la vente et la construction de certains terrains. La réglementation définit précisément les biens concernés et les responsables de la réalisation de cette étude. Si le terrain se trouve dans une zone à risque, l’étude de sol est impérative. Toutefois, même en dehors de ces secteurs, elle reste fortement recommandée.
